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cookie99


別墅

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1#
發表於 11-3-12 17:07 |只看該作者
幫幫手
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FennieMan


珍珠宮

積分: 35009

減齡達人勳章


2#
發表於 11-3-12 18:05 |只看該作者
生約定死約，有冇白紙黑字預早通知？
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pigmei


子爵府

積分: 11718


3#
發表於 11-3-12 19:46 |只看該作者
唯有賠錢俾租客或者達訂,下次記得簽左退租書(如是死約)先.其實個agent有責任提你.

原帖由 cookie99 於 11-3-12 17:07 發表
幫幫手
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瑩瑩老豆


王國會長

積分: 26584

王國會長


4#
發表於 11-3-12 20:41 |只看該作者
有都冇用, 如果租客賴死唔走都要花唔少時間搞, 到時樓主交唔到吉就....

原帖由 FennieMan 於 11-3-12 18:05 發表
生約定死約，有冇白紙黑字預早通知？

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canies


翡翠宮

積分: 93323


5#
發表於 11-3-12 21:36 |只看該作者
你要詳細講先幫到ka
<a href="http://lilypie.com/"><img src="http://lilypie.com/pic/2010/02/26/jFSJ.jpg" width="100" height="80" border="0" alt="Lilypie - Personal picture" /><img src="http://lb4f.lilypie.com/eb6op8.png" width="400" height="80" border="0" alt="Lilypie Fourth Birthday tickers" /></a>
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cookie99


別墅

積分: 800


6#
發表於 11-3-12 23:55 |只看該作者
冇約 lar. we trust them thus no redo contract
but now he's so bad..
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BBG1


公爵府

積分: 26541

親子王國15週年勳章


7#
發表於 11-3-13 00:06 |只看該作者
幾時交吉？有叫租客簽紙離開嗎？
再問下租客走唔走。如果唔走就問佢幾時會走，叫租客簽紙離開。如果過了交吉期，便問下新買家可否遲D先交吉囉！如租客不肯走，買家又不肯退，咁最壞打算係賠訂(在簽大訂前要做決定呢！)。
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瑩瑩老豆


王國會長

積分: 26584

王國會長


8#
發表於 11-3-13 00:57 |只看該作者
現在係生約定死約? 跟租客傾下做乜唔走? 點先肯走? 要賠比佢?
另收左大訂未? 如果租客真係唔走未收大訂就最好也準備賠細訂, 否則到時你交唔到吉, 買家可以告返你.

原帖由 cookie99 於 11-3-12 23:55 發表
冇約 lar. we trust them thus no redo contract
but now he's so bad..
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yantungb


複式洋房

積分: 236


9#
發表於 11-3-13 11:53 |只看該作者
同新業主傾不交吉, 得唔得?
其實有些買來都是收租, 咁租客唔搬, 咪當不交吉, 可不可以呢?
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funma1319


男爵府

積分: 9953


10#
發表於 11-3-13 16:38 |只看該作者
但是,新買家做按揭.
不交吉銀行借5成,
交吉借7成.
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canies


翡翠宮

積分: 93323


11#
發表於 11-3-13 16:53 |只看該作者
無租約而租客每月交租即月約，袛需一個月通知，你先出封信inform佢一個月交樓，之後唔好收租。如到期佢無遷出，你是可以報警的，理由是侵佔他人地方。
<a href="http://lilypie.com/"><img src="http://lilypie.com/pic/2010/02/26/jFSJ.jpg" width="100" height="80" border="0" alt="Lilypie - Personal picture" /><img src="http://lb4f.lilypie.com/eb6op8.png" width="400" height="80" border="0" alt="Lilypie Fourth Birthday tickers" /></a>
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chrischeung


伯爵府

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12#
發表於 11-3-13 22:41 |只看該作者
POLICE是不會理你的,因為是租約問題,你要
1.去田土(听)或叫地產比張查冊,要證明你是業主.
2.去地政處填份R22表(我不是太記得個名),之後比2百几費用入品法庭,之後政府會比三張PAPER你去貼在租客的住所外.之後如果他不反對,你就勝數層樓會比返你,如果他反對就雙放上法庭,所需時間要二個几月.
你可致電地政處問.
點解我知,因為我下個月都會入品去收樓.我打左土問.GOOD LUCKY
原帖由 canies 於 11-3-13 16:53 發表
無租約而租客每月交租即月約，袛需一個月通知，你先出封信inform佢一個月交樓，之後唔好收租。如到期佢無遷出，你是可以報警的，理由是侵佔他人地方。 ...
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canies


翡翠宮

積分: 93323


13#
發表於 11-3-13 22:47 |只看該作者
No 租客無租約在手，何以證明？唯一係交租的收據，故樓主case同你不盡相同。

你係租客欠租罷？
<a href="http://lilypie.com/"><img src="http://lilypie.com/pic/2010/02/26/jFSJ.jpg" width="100" height="80" border="0" alt="Lilypie - Personal picture" /><img src="http://lb4f.lilypie.com/eb6op8.png" width="400" height="80" border="0" alt="Lilypie Fourth Birthday tickers" /></a>
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smarting


別墅

積分: 700


14#
發表於 11-3-13 23:34 |只看該作者
無租約係手唔係就可以即時趕佢走？一個月都唔駛等架？？一個月係因為你好人俾D時間佢通知？

我覺得無租約，你地無其他協定，只要你唔再收佢租，佢係無GROUND唔走...
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chrischeung


伯爵府

積分: 16540


15#
發表於 11-3-14 20:08 |只看該作者
我有個租客又吾交租又吾搬走,搵左佢成個月都吾听電話,明明系屋企叫左成個鐘都吾開門,個租客系口頭租客,系上手帶落,我好冇耐,打去地政署,話口頭租約都系約,要跟返程序,我見佢咁衰,諗住下個月頭搵人CUT左佢水電,吾知得吾得呢?仲想報警話呢度有個住客可能死左成几個月都搵吾到佢,咁得吾得呢?
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clsee


大宅

積分: 4112


16#
發表於 11-3-14 21:29 |只看該作者
我個租霸賴死唔走, 又田土,又地政,又上庭,又執達吏,又成隊警察, 樣樣都做齊, 唔計由出信+口頭1.5個月通知, 只由入紙計,要3個月先搞掂,計埋就5個半月, 個租霸超頑強呀

原帖由 chrischeung 於 11-3-13 22:41 發表
POLICE是不會理你的,因為是租約問題,你要
1.去田土(听)或叫地產比張查冊,要證明你是業主.
2.去地政處填份R22表(我不是太記得個名),之後比2百几費用入品法庭,之後政府會比三張PAPER你去貼在租客的住所外.之後如果他不 ...
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MRNT


男爵府

積分: 7355


17#
發表於 11-3-14 22:31 |只看該作者
我個Case同樓主剛好相反，我個租客明明講好四月20號走，我4月30號交樓俾買家，點知2月中通知話3月中要走，累我白白收少個幾月租。
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chrischeung


伯爵府

積分: 16540


18#
發表於 11-3-14 22:43 |只看該作者
想請問上完庭個法官判返層樓比你之後個租霸吾走是否要報警呢?可否講下是否最後要搵人開佢鎖,仲有個欠款是否要找小額錢責呢?我吾想白白比佢住成半年,個個女人好賤,未夠四十就食政府仲申請埋租金津貼都吾交租,打去社署想"頭數"又話要呢樣個樣,我就要交足稅,佢就....想起就怒
原帖由 clsee 於 11-3-14 21:29 發表
我個租霸賴死唔走, 又田土,又地政,又上庭,又執達吏,又成隊警察, 樣樣都做齊, 唔計由出信+口頭1.5個月通知, 只由入紙計,要3個月先搞掂,計埋就5個半月, 個租霸超頑強呀

...
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clsee


大宅

積分: 4112


19#
發表於 11-3-15 12:52 |只看該作者
chrischeung,
個人私隱問題, 唔想公開太多詳細資料 , 有興趣就pm 我再傾啦!

[ 本帖最後由 clsee 於 11-3-15 12:53 編輯 ]
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clsee


大宅

積分: 4112


20#
發表於 11-3-15 12:54 |只看該作者
我個租霸都係上手帶落 :;pppp:
原帖由 chrischeung 於 11-3-14 20:08 發表
我有個租客又吾交租又吾搬走,搵左佢成個月都吾听電話,明明系屋企叫左成個鐘都吾開門,個租客系口頭租客,系上手帶落,我好冇耐,打去地政署,話口頭租約都系約,要跟返程序,我見佢咁衰,諗住下個月頭搵人CUT左佢水電,吾知得 ...
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