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租約、轉業主、生約加租問題和非常業主 [複製鏈接]

ch789

大宅

積分: 1594

1^#

發表於 08-6-1 23:10 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

唔好意思很長篇!請各位幫幫忙!
本人所租的單位兩個月前俾新業主(七十幾歲)連租約買了!
我的惡夢就從那天開始。只認了他不夠兩個月, 識他第二天, 已經叫我配一條key(只是兩個單位中鐵門key)俾佢, 要即晚俾佢, 我反緊工放工都九時, 他說明天給他, 我見他是老人家算了, 我立即配完就俾地產給他! 一星期後, 他的電話就到, 話要明晚上我家睇屋, 我說你連租約買已知道會無機會睇屋, 他就改藉口話同個姐夫來睇漏水, 我和先生想他可能想睇下間屋, 便答應了!點知, 那晚他說不適不來叫我開門俾他姐夫, 我說不能,過了一星期電話到, 又話要上來, 我先生說叫他日間到公司(因我先生公司很近我家), 我先生帶他上樓啦, 好等快快解決, 點知當日三點幾有一男女來看了一次, 次後六點幾在沒有通知的情況又有一男兩女要上來, 我先生話沒有一個似業主的人來, 而且他們似買樓多d, 相信他是放盤! 又過一星期, 今次打來好似好唔好意思咁同我講因個仔要結婚話收樓!我話你賠償給我他說一個月(因死約到六月底), 痴線!我話如果你想加租就出聲大家傾啦! 唔好搞咁多嘢,之後他說咁你加dd啦! 又過了一星期, 今次仲離譜, 話佢阿媽要上來看屋, 我話唔得閒, 點知第二日他直接上我先生處找他, 我先生不在, 他先call我問我先生點解不在公司, 我要今晚要同佢姐夫(不是他媽媽)上來看, 今次我真是嬲到痴線,係公司都鬧佢一餐, 我話我要唔要招呼你全家, 我地要番工, 你上次自己又唔上來, 你姐夫上次咪同兩個女人來了, 他的反應是唔知道, 我話唔係呀, 咩人來你都唔知你就叫我開門, 他說可能是佢家姐, 話我唔好講到佢叫d壞人上來喎, 又說上次有急事所以無睇到, 他要來看, 他未見過! 我話好最後一次, 只可以你一個人來, 如有其他人我是不會開門的, 他又自己話我姐夫和家姐又想上來?我話他們上次咪黎咗啦!多一個都唔得, 當我提早放工回家時他call我話落雨唔來, 我話好咁你以後唔好話來, 我已經講咗是最後一次, 現在就等他通知是加租定要收樓, 我都知再租落去都無意思, 我地又唔會做租霸, 只求住得安樂, 我都開始搵緊地方,但因先生工作關係, 一定要在他的工作地方附近, 所以要慢慢搵! 同埋搬屋好煩! 又剛剛安頓好!自問我都算是一個好租客, 準時交租, 間屋有無題我地會自己修理唔駛業主煩, 有正當職業, 業主有齊晒我地咭片!

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CH789

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ch789

大宅

積分: 1594

2^#

發表於 08-6-1 23:11 |只看該作者

現在我想問因前業主不在香港一直只托一間小型地產代為管理, 所以只求好租客就好了!所以份租約也沒有打厘印,今個月尾死約就到期。我明白租約條例改了, 而且租金上升不少, 業主可以在生約開始叫你加租或叫你搬走, 但是我同前業主所簽的合約很簡單, 普通書局買的租約, 年期只寫了兩年, 沒有寫明是一年生、一年死約, 也沒有寫明業主可以早一個月通知叫我搬走(只是地產口頭輕輕提及), 內文只註明只是我可以提前通知搬走。
想請問各位這種情況新業主有無權要求加租和要我搬走? 同埋他現在放盤賣我是不是唔駛俾地產入屋?
多謝你們俾機會我發洩下!

CH789

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