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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 按揭問題

家庭理財今日: 22|主題: 46277

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按揭問題 [複製鏈接]

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1^#

發表於 15-1-9 18:11 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

見人問想按揭我又想問下

表弟人工15k，想買一層3佰零萬的樓，預首期俾3成，佢唔洗養家亦有投資(當自己生活費)，基本上成份糧供樓都無問題，如以上情況，銀行做到按揭嗎？有無機會過到壓力測試？
Thanks

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2^#

發表於 15-1-9 20:10 |只看該作者

未必過到壓力測試

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judychungpuiyan

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3^#

發表於 15-1-9 20:32 |只看該作者

引用：見人問想按揭我又想問下表弟人工15k，想買

原帖由 kk1220 於 15-01-09 發表
見人問想按揭我又想問下

表弟人工15k，想買一層3佰零萬的樓，預首期俾3成，佢唔洗養家亦有投資(當自己生活 ...

就算比咗3成首期，一般銀行以供款人既收入來計算按揭，月入10K可供一百馬萬既樓，你表弟要供三百萬既樓，月入最小要30K，宜家分分鐘要加息，銀行仲會做埋壓力測試，如計算出來高过月入既5成，通常唔批，因為有風險

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4^#

發表於 15-1-9 20:48 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 kk1220 於 15-01-09 發表見人

原帖由 judychungpuiyan 於 15-01-09 發表
就算比咗3成首期，一般銀行以供款人既收入來計算按揭，月入10K可供一百馬萬既樓，你表弟要供三百萬既樓，月 ...

Thx, 再請教一下，如果搵舅父做擔保人可以嗎，舅父已退休，但有層樓及存款，足夠cover新樓價值，這樣又有機會批嗎？

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發表於 15-1-10 08:31 |只看該作者

有機會
kk1220 發表於 15-1-9 20:48
Thx, 再請教一下，如果搵舅父做擔保人可以嗎，舅父已退休，但有層樓及存款，足夠cover新樓價值，這樣又有機 ...

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judychungpuiyan

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6^#

發表於 15-1-10 13:24 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 judychungpuiyan 於 15-01-09

原帖由 kk1220 於 15-01-09 發表
Thx, 再請教一下，如果搵舅父做擔保人可以嗎，舅父已退休，但有層樓及存款，足夠cover新樓價值，這樣又有機 ...

詳細要問清楚銀行先知

不過以我估計，就算你舅父肯做擔保，應該都唔得 ; 除非層樓落埋你舅父个名，而佢又有收入，一齊做按揭，咁就得，但係就要好信得過你舅父囉！你细佬係供款人，但係業權上你舅父就擁有一半，唔驚比佢吞埋

銀行係唔會做冇本生意

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