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水晶宮

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241#
發表於 24-5-18 11:41 |只看該作者
414928 發表於 24-5-18 11:04
明明樓市有下行風險,叫人入市還不是沒良知的做法?成日話人唱衰香港樓市,如果樓市真係唱下就衰,咁個樓市 ...

我鐘意樓市下行先買樓。唔會升市時買。 買黎比屋企人自住,但投資目前唔會,否則上個月我都買多間細價樓了。


水晶宮

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242#
發表於 24-5-18 11:44 |只看該作者
lingw. 發表於 24-5-18 11:40
我同意落錯車果班先係最慘

其實這20年樓市升勢,我身邊識的人唔開心多過開心,真係獲利的人應該唔多

我身邊有二批人,有一批係真係認命要供間自住,時來運到又開到第二間收租。

另一批就落錯車或觀望想跌到佢心水價才買,期間靠痴家人或租套房住那些。

我上面提賣左三房轉買返居屋一房那位,佢真係好傻做錯決定,因為佢當年間三房係一百萬頭買落。(十多年前大西北),有心二公婆咬牙關勤力啲,5-7年都供得完!洗咩要咁做錯決定?(不過佢二公婆覺得夾埋搵3-4萬元一個月要拿3-4000元一個月咁供樓,係好大壓力喎。我無言)



水晶宮

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243#
發表於 24-5-18 11:45 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-5-18 11:41
我鐘意樓市下行先買樓。唔會升市時買。 買黎比屋企人自住,但投資目前唔會,否則上個月我都買多 ...

樓市下行買樓要預多少少錢,銀行未必鬆手按揭貸款。


大宅

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244#
發表於 24-5-18 11:46 |只看該作者
liverpool2023 發表於 24-5-18 11:13
那有錢為什麼不可以買樓?
咪北上買有上升空間的


大宅

積分: 2443


245#
發表於 24-5-18 11:47 |只看該作者
liverpool2023 發表於 24-5-18 11:14
你無樓的吧?!
知不知道自己在說什麼?
在說什麼?一字一句有記錄,自己看三遍


複式洋房

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246#
發表於 24-5-18 11:49 |只看該作者
Astra00 發表於 24-5-18 11:45
樓市下行買樓要預多少少錢,銀行未必鬆手按揭貸款。

係,以前我每兩年就轉按,賺銀行按揭迎新,而家冇了


水晶宮

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247#
發表於 24-5-18 11:49 |只看該作者
Astra00 發表於 24-5-18 11:45
樓市下行買樓要預多少少錢,銀行未必鬆手按揭貸款。

新樓難講,2手大部份都估足。我舊年個女買時,係估突1成。不過仲有冇quota又另一回事。還是預多一點資金較好。加/減息日日都打炮咀。


水晶宮

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248#
發表於 24-5-18 11:51 |只看該作者
本帖最後由 cyyiu 於 24-5-18 11:51 編輯
Astra00 發表於 24-5-18 09:36
對,我同你一樣心態。不好咁博升呀,大把鑊氣野要頂,做到加班。我老板賺多我2-3萬元,已經常常加班兼帶部 ...

隨著緣,唔會強求!
我覺得年紀大了,新陳代謝開始慢,就算有錢都唔可以食得太好,食多d就肥,所以搵再多都用唔到,我又唔鍾意包包,去旅遊坐廉航都ok! 我終於明公司個70後想退休嘅心態,因為再搵嘅錢都係數字遊戲!
講得太遠講返買樓,公司無人知我財務狀況,低調最好,但我又唔會比人睇死我唔可以無左份工,因為有d同事好賤,會用呢個原因蝦你!


水晶宮

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249#
發表於 24-5-18 11:51 |只看該作者
fannychau 發表於 24-5-18 11:49
係,以前我每兩年就轉按,賺銀行按揭迎新,而家冇了

而家少左呢支歌啦。我都玩過幾次。


水晶宮

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250#
發表於 24-5-18 11:52 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-5-18 11:49
新樓難講,2手大部份都估足。我舊年個女買時,係估突1成。不過仲有冇quota又另一回事。還是預多一點資金較 ...

竟然!仲以為新樓估得高價添。


水晶宮

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251#
發表於 24-5-18 11:53 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-5-18 11:41
我鐘意樓市下行先買樓。唔會升市時買。 買黎比屋企人自住,但投資目前唔會,否則上個月我都買多 ...

當然係下行買,但都要等有跡象見底先買,現在擺明係未見底,當然要買我都唔會阻止,始終這是個人的決定。


水晶宮

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252#
發表於 24-5-18 11:54 |只看該作者
Astra00 發表於 24-5-18 11:52
竟然!仲以為新樓估得高價添。

因為發展商吱牙膏式咁賣,賣完1期,2期就開始劈。所以令到1期既樓估價不足,同埋唔少係樓花式咁賣。


珍珠宮

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253#
發表於 24-5-18 11:54 |只看該作者
lingw. 發表於 24-5-18 10:35
我會上地產app 睇啱邊個盤再預約

好多假盤


水晶宮

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254#
發表於 24-5-18 11:55 |只看該作者
cyyiu 發表於 24-5-18 11:51
隨著緣,唔會強求!
我覺得年紀大了,新陳代謝開始慢,就算有錢都唔可以食得太好,食多d就肥,所以搵再多 ...

不卑不亢最好。自己財政不好比人知咁多。

我簾航旅行ok,又係不太好名牌袋。年輕時喜歡吃自助餐、任食(中午),而家都極少了。真係食不到多。

我而家心態都半退休。不捨得份糧。五天工作周及多數準時閃。係最衰要半小時交通。


珍珠宮

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255#
發表於 24-5-18 11:55 |只看該作者
本帖最後由 72leelily 於 24-5-18 11:58 編輯
Chace 發表於 24-5-18 11:46
咪北上買有上升空間的

我唔會在無人無物地方置業
爛尾或有問題時唔識點處理
而且在香港返工點上到大陸住
大陸數有升值能力地點唔見得平宜


水晶宮

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256#
發表於 24-5-18 11:56 |只看該作者
414928 發表於 24-5-18 11:53
當然係下行買,但都要等有跡象見底先買,現在擺明係未見底,當然要買我都唔會阻止,始終這是個人的決定。
...

大家都有大家既道理。冇話岩定錯。最緊要買家自己管理好風險。要升時唔需要理由,同樣樓市下行大插亦冇需要理由。你睇港股就知,大環境冇變,要升時升足3千幾點。大家睇死老美經濟差,見4萬點了。


水晶宮

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257#
發表於 24-5-18 11:56 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-5-18 11:54
因為發展商吱牙膏式咁賣,賣完1期,2期就開始劈。所以令到1期既樓估價不足,同埋唔少係樓花式咁賣。
...

原來咁!謝謝。


水晶宮

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258#
發表於 24-5-18 11:59 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-5-18 11:41
我鐘意樓市下行先買樓。唔會升市時買。 買黎比屋企人自住,但投資目前唔會,否則上個月我都買多 ...

對於投資,你有咩睇法?


水晶宮

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259#
發表於 24-5-18 12:02 |只看該作者
本帖最後由 Kittymummy 於 24-5-18 15:05 編輯
cyyiu 發表於 24-5-18 11:59
對於投資,你有咩睇法?

你指樓?今年仍然波幅年,會上亦會落,反覆不定。不過我唔會今年內買。(因為再買係投資唔係自住)


男爵府

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260#
發表於 24-5-18 12:02 |只看該作者
0q.cathy 發表於 24-5-17 23:30
呢樣未最慘,最慘係買長實樓,講明層樓轉售後會追返你差價,呢度先最大鑊
...

唔明

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