自由講場 今日: 2821 | 主題: 1303909

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1^#

發表於 24-5-15 17:55 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

最近因為樓上漏水問題，精神折磨左好幾個月
公證好報告已證實漏水系同樓上有關
但樓上業主死口唔認
話公正行報告唔可信
佢哋只信政府
因為食環署有上樓上放色粉
但我呢度出唔到顏色

今日仲帶埋個凶神惡煞、並手持鐵棒既男人拍門嚟兇我
話公正行報告信唔過！你去同個官講都冇用！

有冇有經驗嘅jm分享吓
其實小額錢債係咪只係追討賠償？
假如我贏咗
個官會唔會叫佢維修返佢自己單位先？
如果純粹賠償、唔解決源頭我應該點做好？

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stagea

琥珀宮

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2^#

發表於 24-5-15 17:58 |只看該作者

天使之心02 發表於 24-5-15 17:55
最近因為樓上漏水問題，精神折磨左好幾個月
公證好報告已證實漏水系同樓上有關
但樓上業主死口唔認

小額只係追賠償，無權叫對方維修，最後用法律途徑追討。

BTW試過出律師信唔理我，再上去到小額，對方就賠償，無進一步行動

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brother4

水晶宮

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3^#

發表於 24-5-15 18:00 |只看該作者

天使之心02 發表於 24-5-15 17:55
最近因為樓上漏水問題，精神折磨左好幾個月
公證好報告已證實漏水系同樓上有關
但樓上業主死口唔認

路過!好奇今日冇報警?

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4^#

發表於 24-5-15 18:01 |只看該作者

本帖最後由天使之心02 於 24-5-15 18:01 編輯

stagea 發表於 24-5-15 17:58
小額只係追賠償，無權叫對方維修，最後用法律途徑追討。

BTW試過出律師信唔理我，再上去到小額，對方就賠 ...

乜原來咁！我以為個官會叫埋佢盡快維修
如果要令對方維修，我應該用咩法律途徑？
有冇jm可以分享吓？

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brother4

水晶宮

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5^#

發表於 24-5-15 18:04 |只看該作者

天使之心02 發表於 24-5-15 18:01
乜原來咁！我以為個官會叫埋佢盡快維修
如果要令對方維修，我應該用咩法律途徑？
有冇jm可以分享吓？:pity ...

漏水辦會驗水好多次,你做到什麼期/做咗什麼?

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stagea

琥珀宮

積分: 183813

6^#

發表於 24-5-15 18:04 |只看該作者

天使之心02 發表於 24-5-15 18:01
乜原來咁！我以為個官會叫埋佢盡快維修
如果要令對方維修，我應該用咩法律途徑？
有冇jm可以分享吓？:pity ...

無架，跟足程序去做！

律師講明左小額唔賠，只可以揾律師上庭去追討，最後去到上庭由官決定，如判你勝訴，全部堂費由敗訴人付款。

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7^#

發表於 24-5-15 18:05 |只看該作者

brother4 發表於 24-5-15 18:00
路過!好奇今日冇報警?

冇，因為佢冇郁手，大聲夾惡話公正行報告唔可信！
我估佢哋係落咗嚟香港唔係好長時間（並無歧視嘅意思）
但二三十歲冇理由唔識得上網搵資料！

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8^#

發表於 24-5-15 18:08 |只看該作者

brother4 發表於 24-5-15 18:04
漏水辦會驗水好多次,你做到什麼期/做咗什麼?

食環署已轉交一個俗稱係外判公司嘅部門跟進
但嗰位職員都聲稱因為佢哋係屬於免費嘅政府部門
所以做嘅嘢非常有限
最多只係浸地台放色粉
其實呢個步驟我公正行都有上樓上做
色粉係出唔到
但數據對比濕度上升都好犀利

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9^#

發表於 24-5-15 18:09 |只看該作者

stagea 發表於 24-5-15 18:04
無架，跟足程序去做！

律師講明左小額唔賠，只可以揾律師上庭去追討，最後去到上庭由官決定，如判你勝訴 ...

謝謝你回覆！

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brother4

水晶宮

積分: 50998

10^#

發表於 24-5-15 18:14 |只看該作者

天使之心02 發表於 24-5-15 18:08
食環署已轉交一個俗稱係外判公司嘅部門跟進
但嗰位職員都聲稱因為佢哋係屬於免費嘅政府部門
所以做嘅嘢非 ...

地台應該是第2次,第1次是驗去水位,第2次是地台。。。。同上有講不斷要政府跟進可，真實例子朋友是樓上驗咗5次未揾到源頭,最後怕浪費時間等,揾師父維修。。。

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0q.cathy

公爵府

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2024年龍年勳章陪月勳章 BK Milk勳章

11^#

發表於 24-5-15 18:15 |只看該作者

天使之心02 發表於 24-5-15 17:55
最近因為樓上漏水問題，精神折磨左好幾個月
公證好報告已證實漏水系同樓上有關
但樓上業主死口唔認

咁你不停維修，再不停claim 佢，再搵律師釘佢契

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積分: 15206

12^#

發表於 24-5-15 19:09 |只看該作者

brother4 發表於 24-5-15 18:14
地台應該是第2次,第1次是驗去水位,第2次是地台。。。。同上有講不斷要政府跟進可，真實例子朋友是樓上驗咗 ...

冇錯，佢哋今日就係第二次有政府外判上門浸地台
但呢個動作之前公正行已經做咗了，我下層完全出唔到色粉
搵唔到源頭，對方又肯整，呢啲咪叫有人性囉

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13^#

發表於 24-5-15 19:11 |只看該作者

0q.cathy 發表於 24-5-15 18:15
咁你不停維修，再不停claim 佢，再搵律師釘佢契

但網上睇咗好多資料話
就算小額錢債判我贏咗，對方都可以唔俾錢
能力可以做嘅只係釘佢契

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jon12345

男爵府

積分: 8741

14^#

發表於 24-5-15 20:25 |只看該作者

天使之心02 發表於 24-5-15 17:55
最近因為樓上漏水問題，精神折磨左好幾個月
公證好報告已證實漏水系同樓上有關
但樓上業主死口唔認

放色水，你果邊無，又真係未必關樓上事，樓上既樓上或者樓上既隔離單位都有可能的。

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積分: 15206

15^#

發表於 24-5-15 20:39 |只看該作者

jon12345 發表於 24-5-15 20:25
放色水，你果邊無，又真係未必關樓上事，樓上既樓上或者樓上既隔離單位都有可能的。
...

但公正行已經用其他儀器探測到佢地台和外場喉管有漏水

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jon12345

男爵府

積分: 8741

16^#

發表於 24-5-16 08:43 |只看該作者

天使之心02 發表於 24-5-15 20:39
但公正行已經用其他儀器探測到佢地台和外場喉管有漏水

外牆直向喉管係大廈負責的，業主只係負責橫向水管（入屋果條起）。
試色水落唔到你單位，又真係好難叫佢負責，一陣佢搞一大餐，你都係有滲水情況，佢硬食裝修費架喎。
呢個情況，一係你全屋做防水，一係搬

東張都報到過滲水問題，搞左1x年都無結果

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Piaget

積分: 30521

牛年勳章

17^#

發表於 24-5-16 09:10 |只看該作者

回覆樓主:

小額只會判邊個贏，即使判你贏，如果佢無視個court order，小額唔會再幫你追討，你要再告上District court去追討。佢一日唔賣樓，就算你釘佢契佢都無乜損失

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greentea000

積分: 41496

18^#

發表於 24-5-16 09:25 |只看該作者

天使之心02 發表於 24-5-15 18:08
食環署已轉交一個俗稱係外判公司嘅部門跟進
但嗰位職員都聲稱因為佢哋係屬於免費嘅政府部門
所以做嘅嘢非 ...

樓上肯俾滲水辦同你搵既公証行入屋做測試，已經相當合作同有誠意解決件事。

但如果測試唔到源頭，証明唔到係樓上問題，樓上又可以點做呢？滲水辦網頁有個4層樓串燒個案，你睇咗未？

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greentea000

積分: 41496

19^#

發表於 24-5-16 09:38 |只看該作者

回覆樓主:

我同事滲水問題搞咗就快3年，滲水辦測試都做過2次，管理處又更換過公喉同維修外牆，都搵唔到源頭。

搞咗咁耐兩業主都好攰，已經唔係當初互相指責嘅態度，雙方都諒解對方，真正想搵到源頭解決件事。

依家樓上打算重新做地板防水，幫我同事重新装修天花，條件係我同事3年內唔再投訴/起訴，我同事好大機會和解。

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whyyou