樓市動向 今日: 3 | 主題: 74240

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發表於 18-6-2 08:40 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

請問如果得100萬左右首期，係唔係買唔到700-800萬左右既樓？謝謝大家

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jjjbaba

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發表於 18-6-2 08:51 |只看該作者

seefiona 發表於 18-6-2 08:40
請問如果得100萬左右首期，係唔係買唔到700-800萬左右既樓？謝謝大家

係

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我係c奶

珍珠宮

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3^#

發表於 18-6-2 10:35 |只看該作者

seefiona 發表於 18-6-2 08:40
請問如果得100萬左右首期，係唔係買唔到700-800萬左右既樓？謝謝大家

當然買唔到

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TinyTomato

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4^#

發表於 18-6-2 12:36 |只看該作者

seefiona 發表於 18-6-2 08:40
請問如果得100萬左右首期，係唔係買唔到700-800萬左右既樓？謝謝大家

係，除非買發展商提供高成數按揭的新盤。

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seefiona

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5^#

發表於 18-6-2 16:02 |只看該作者

回覆樓主

咁首期其實要幾多？我唔係好識呀

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TinyTomato

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6^#

發表於 18-6-2 18:16 |只看該作者

seefiona 發表於 18-6-2 16:02
咁首期其實要幾多？我唔係好識呀

800萬樓, 只可以借6成, 首期要800 * 0.4 = 320萬
另外印花稅即使首置亦要 30 萬, 再加上裝修費, 地產佣金等, 要預大約400萬現金。

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ikab

子爵府

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7^#

發表於 18-6-3 21:40 |只看該作者

TinyTomato 發表於 18-6-2 18:16
800萬樓, 只可以借6成, 首期要800 * 0.4 = 320萬
另外印花稅即使首置亦要 30 萬, 再加上裝修費, 地產佣金等 ...

如果買過樓既除名再買, stamp duty 係咪都係咁計?

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wmkcnw

侯爵府

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2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 BK Milk勳章

8^#

發表於 18-6-3 23:38 |只看該作者

回覆 ikab 的帖子

最基本大約4%印花稅。有樓就再加15%, 共19%。
100萬首期, 就算新樓可借9成, 都700萬都好難, 因為印花稅都30萬, 仲有agent 都2一3萬, 律師費。

仲有借咁多, 利息會好高。

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TinyTomato

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9^#

發表於 18-6-4 06:22 |只看該作者

wmkcnw 發表於 18-6-3 23:38
回覆 ikab 的帖子

最基本大約4%印花稅。有樓就再加15%, 共19%。

800萬住宅，應該話基本就15%，無樓就4%。

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farm712

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10^#

發表於 18-6-5 09:00 |只看該作者

回覆樓主

唉，$100萬，儲就難，今時今日無乜購買力。不過你儲到都好勁。

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lokchick

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11^#

發表於 18-6-5 12:10 |只看該作者

farm712 發表於 18-6-5 09:00
唉，$100萬，儲就難，今時今日無乜購買力。不過你儲到都好勁。

100萬，走去買車位，一邊供一邊放租/售

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seefiona

積分: 698

12^#

發表於 18-6-5 16:50 |只看該作者

farm712 發表於 18-6-5 09:00
唉，$100萬，儲就難，今時今日無乜購買力。不過你儲到都好勁。

多謝安慰，儲極都追唔到，唉

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lovelypowerpuff

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13^#

發表於 18-6-5 17:56 |只看該作者

seefiona 發表於 18-6-5 16:50
多謝安慰，儲極都追唔到，唉

1m 連5m 的首聽都不夠
因要stamp duty 同其他使費
1m 只可買4m 的
400k 首期
100k stamp duty
100k 按保
50k agent 加律師
仲要d 錢整一整間屋同電器

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美之選468

公爵府

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14^#

發表於 18-6-5 21:04 |只看該作者

seefiona 發表於 18-6-5 16:50
多謝安慰，儲極都追唔到，唉

你可以由400萬以下的樓上車先(貪佢最高可以按9成，當然你的收入要過到壓力測試)

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Daeng

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15^#

發表於 18-6-6 08:15 |只看該作者

lovelypowerpuff 發表於 18-6-5 17:56
1m 連5m 的首聽都不夠
因要stamp duty 同其他使費
1m 只可買4m 的

按保可以同銀行借埋

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Daeng

積分: 7544

16^#

發表於 18-6-6 08:18 |只看該作者

seefiona 發表於 18-6-5 16:50
多謝安慰，儲極都追唔到，唉

由細樓慢慢換大樓啦，銀紙濫發年代，儲蓄速度不及資產增值速度㗎。

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babybabyu