樓市動向 今日: 0 | 主題: 74239

積分: 12677

442^#

發表於 13-5-3 20:25 |只看該作者

回覆：跌市而家啱啱開始，仲有排跌.....

ccl今個星期又升返lu, 原來跌唔落哩

私人傳訊

積分: 3644

BK Milk勳章

443^#

發表於 13-5-4 04:27 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+lusanna+於+13-05-01+發表開

原帖由 ume 於 13-05-03 發表
如果我係你，我會開銀行最低估價即590，睇下佢點，業主今天唔賣唔代表遲下都唔賣，但你自己要平常心，買到 ...

我其實已開570,當然agent話太低,我同事家人做地產agent, 幫我睇過話已有人入票600,但賣家唔收,所以話下一口价係610，如果我想得到個单就出多過610，620就穩俥(佢去幫我fight)

私人傳訊

786

伯爵府

積分: 18535

+3金熱血

444^#

發表於 13-5-4 06:49 |只看該作者

回覆：跌市而家啱啱開始，仲有排跌.....

今日繼續放水，要加息真係唔知幾時。不經不覺，所有屋仔又供了一年錢（有40%是本金）

私人傳訊

cheapbombom

伯爵府

積分: 18698

445^#

發表於 13-5-4 06:54 |只看該作者

引用：我系有樓住緊,但因有B變得唔夠住,同嘪間屋

原帖由 lusanna 於 13-05-02 發表
我系有樓住緊,但因有B變得唔夠住,同嘪間屋已住咭十几年,樣樣都壞,要换新及修下,但住緊又修唔倒,所有見到尼 ...

樓主，

你都好有實力！

你有一層係手，咁你第二層要比成50%首期，二層加埋唔過收入的40%。如果計過條數ok,冇謂差個十萬八萬！

對跟本有實力的JM,唔計婆仔數。你三百幾萬都拎得出！

睇得出你已勁想買。

私人傳訊

ume

公爵府

積分: 29804

446^#

發表於 13-5-4 08:57 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+ume+於+13-05-03+發表如果我

原帖由 lusanna 於 13-05-04 發表
我其實已開570,當然agent話太低,我同事家人做地產agent, 幫我睇過話已有人入票600,但賣家唔收,所以話下一口 ...

如果已知實況係咁，就要睇下你自己諗法同實力，可以從612試起，我自已就偏作向買，原因係一來有需要，二來係其實都有彈性，因為你已有一層自住樓，即係話你再買的話，總有一間會出租，在未出租前你都過到銀行，咁即係一出租咗你就會鬆動。而且萬一真係好緊，買咗都可以先租比人1、2年，到鬆動啲先搬去新屋。

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

私人傳訊

積分: 12677

447^#

發表於 13-5-4 09:56 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+ume+於+13-05-03+發表如果我

原帖由 lusanna 於 13-05-04 發表
我其實已開570,當然agent話太低,我同事家人做地產agent, 幫我睇過話已有人入票600,但賣家唔收,所以話下一口 ...

你而家已經有一層自住，再買多層有冇計埋要俾雙倍印花税？果度都幾金喎

私人傳訊

積分: 3644

BK Milk勳章

448^#

發表於 13-5-4 19:16 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+lusanna+於+13-05-04+發表我

原帖由 mini122 於 13-05-04 發表
你而家已經有一層自住，再買多層有冇計埋要俾雙倍印花税？果度都幾金喎

...

系呀成40萬,前日去銀行問完即克縮砂，加按仲要lock 死三年唔賣得, 所以我放棄了!

私人傳訊

積分: 3644

BK Milk勳章

449^#

發表於 13-5-4 19:33 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+lusanna+於+13-05-02+發表我

原帖由 cheapbombom 於 13-05-04 發表
樓主，

你都好有實力！

我的實力只系得住緊嗰層樓,要靠加按先夠錢買600萬的樓。我開支大, 每月的供款系負擔得起不過都吃力。我念如果唔系話樓价會跌我620都會買, 一念到跌成20%我可供得輕鬆好多就十五十六... 不過已check 銀行加按要lock死唔賣得舊樓三年,所以唔買主low,等佢跌到我唔洗靠加按比到三成手期:

私人傳訊

積分: 12677

450^#

發表於 13-5-4 19:40 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+mini122+於+13-05-04+發表你

原帖由 lusanna 於 13-05-04 發表
系呀成40萬,前日去銀行問完即克縮砂，加按仲要lock 死三年唔賣得, 所以我放棄了!

...

係啦，原来你之前唔為意呢筆錢。一係你就要換樓，賣自己果層囉

私人傳訊

lowle

禁止訪問

積分: 5404

451^#

發表於 13-5-4 20:45 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+cheapbombom+於+13-05-04+發

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

積分: 3644

BK Milk勳章

452^#

發表於 13-5-4 22:27 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+lusanna+於+13-05-04+發表系

原帖由 mini122 於 13-05-04 發表
係啦，原来你之前唔為意呢筆錢。一係你就要換樓，賣自己果層囉

但我有老有B,一定要有地方搬咗先至可賣舊的，所以真是好難就

私人傳訊

cheapbombom

伯爵府

積分: 18698

453^#

發表於 13-5-4 22:27 |只看該作者

回覆：lowle 的帖子

如果你第一層唔賣，第二層樓要比五成，已經不是三成啦！

私人傳訊

積分: 3644

BK Milk勳章

454^#

發表於 13-5-4 22:35 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+lusanna+於+13-05-04+發表我

原帖由 lowle 於 13-05-04 發表
醒目，而家d賣家執咁多，点解要孭多層來帮人發達

係啦佢390買的，兩年咋賺成2百几萬:;pppp:

私人傳訊

積分: 12677

455^#

發表於 13-5-4 22:39 |只看該作者

lusanna 發表於 13-5-4 22:27
但我有老有B,一定要有地方搬咗先至可賣舊的，所以真是好難就

但只要你買左新樓後，半年之內賣出層舊嘅，多左嘅雙倍印花稅就可以退返俾你

私人傳訊

積分: 3644

BK Milk勳章

456^#

發表於 13-5-4 22:56 |只看該作者

引用：如果你第一層唔賣，第二層樓要比五成，已經

原帖由 cheapbombom 於 13-05-04 發表
如果你第一層唔賣，第二層樓要比五成，已經不是三成啦！

我可以兩公婆分開名,但好似最高晤可以借超過420,即是要按7成,樓价唔可以高過600，e+真系限制多多

私人傳訊

積分: 3644

BK Milk勳章

457^#

發表於 13-5-4 22:59 |只看該作者

引用：Quote:lusanna+發表於+13-5-4+22:27+但我有

原帖由 mini122 於 13-05-04 發表
但只要你買左新樓後，半年之內賣出層舊嘅，多左嘅雙倍印花稅就可以退返俾你 ...

係?咁又好wor! 但再按要鎖三年,無法半年賣出!

私人傳訊

金莎朱古力

積分: 1110

458^#

發表於 13-5-4 23:46 |只看該作者

回覆：跌市而家啱啱開始，仲有排跌.....

請賜教，如果現住的是老公名，未供完，想把這個單位放租，另買個一個單位自住，以現時政府對買第二物業的措施下，那種做法較花算?
1）現住的轉給我名，老公才買第二物業2）現住物業保持老公名，第二物業用我名，但老公做按歇，因為我是家庭主婦，沒有收入証明

私人傳訊

積分: 12677

459^#

發表於 13-5-5 08:16 |只看該作者

引用：請賜教，如果現住的是老公名，未供完，想把

原帖由 金莎朱古力 於 13-05-04 發表
請賜教，如果現住的是老公名，未供完，想把這個單位放租，另買個一個單位自住，以現時政府對買第二物業的措 ...

option2. 用你名。但申請按揭時寫你老公做担保人。

私人傳訊

金莎朱古力