自由講場 今日: 2412 | 主題: 1303453

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發表於 20-8-1 11:25 |只看該作者

木土土發表於 20-8-1 11:16
你咪當業主而家正式通知你話唔包，咁你地要決定，揀邊一個選擇去回應業主，大家講清楚以免之後既爭拗！

...

我都同意，所以我只係上來問下大家意見，我唔係叫大家判斷我岩定業主錯！我宜家先知原來沒有穩到業主前自行扣租金唔岩，起碼我都係上左來先知！謝謝你的意見！

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發表於 20-8-1 11:26 |只看該作者

谢小姐發表於 20-8-1 00:13
我地住左呢間屋7年幾8年幾，一直都有準時交租，間中換過一個電熱水爐，一部窗口式冷氣，客廳部分體冷氣都 ...

租約有無寫有壞包換

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minniemouse

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發表於 20-8-1 11:27 |只看該作者

谢小姐發表於 20-8-1 10:39
本來係一家人一齊租來住，唔係就得我奶奶住，不過當時一起住奶奶係一家之主，所以租約係奶奶簽！所以我應 ...

你奶奶係簽租約嘅，簽租約嗰個都走咗無住，個合約已經無效啦！唔使個個一齊簽，但最少簽果個要住囉！

Minniemouse:-P

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發表於 20-8-1 11:29 |只看該作者

谢小姐發表於 20-8-1 00:19
今日收到屋主電話，問點解租金少左！我就同佢講翻，點知佢就話已經減租，而且租金一直以來都冇點加過，仲 ...

會月減2000咁多，住咗7-8年無點加租，樓主你個業主都幾好喎，問返你99業主有無講以後唔包維修囉。

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發表於 20-8-1 11:33 |只看該作者

谢小姐發表於 20-8-1 00:29
就係以前有壞業主會負責，電話穩唔到所以就減左費用再交租！如果一開始講左佢唔包我地都唔會咁做！
...

你都識講以前喇，減咗人哋2000蚊租，又要人哋有壞全包，着數係哂你嗰邊喇

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發表於 20-8-1 11:36 |只看該作者

HL7646 發表於 20-8-1 11:16
本帖最後由 HL7646 於 20-8-1 11:18 編輯

我住自置樓，唔使交租供樓。不過親戚朋友有樓出租，佢地對租 ...

前提係要講清楚，我業主連出面簽租約都唔出現！就同我奶奶口頭協議就算！連平時電話都穩唔到人。雖然我地唔係公司高層，政府工作同埋專業人士，但都係係明白事理，準時間交租的好租客！

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發表於 20-8-1 11:39 |只看該作者

谢小姐發表於 20-8-1 00:47
咁其實係唔係要比方法我穩到佢先！咁其實分題冷氣是否都要自行更換，不用聯繫業主到時問我要回 ...

你只要通知業主，乜嘢壞咗，你會自費換。

搬走時只要跟返租約上所有註明有嘅物件(當然要無壞)就可以。

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Candywong61

侯爵府

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發表於 20-8-1 11:39 |只看該作者

谢小姐發表於 20-8-1 00:13
我地住左呢間屋7年幾8年幾，一直都有準時交租，間中換過一個電熱水爐，一部窗口式冷氣，客廳部分體冷氣都 ...

之前做開話包電器維修咁就應該要包、減租係另外一個問題，唔能夠話減咗租我就唔包電器維修，好多野大家都要講清講楚，

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90^#

發表於 20-8-1 11:41 |只看該作者

谢小姐發表於 20-8-1 01:05
所以擔心到時會唔會追我舊電器，除非我唔要！

如果你已經換咗新嘅，新嗰部留返俾業主咪得囉

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芷欣mama

男爵府

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91^#

發表於 20-8-1 11:41 |只看該作者

谢小姐發表於 20-8-1 11:05
我下月會入翻差價佢！我都唔呢2000零蚊搞到大家唔開心，而且我都唔想煩搬屋，宜家就想確定到時分體冷氣如 ...

我覺得除非你諗住長遠唔搬就冇無題，但如果會搬的話，業主又咁難搵，分分鐘你想搬走時，你按金都未必攞得返，不如搵業主再簽過新租約啦，咁對你有保障啲

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92^#

發表於 20-8-1 11:44 |只看該作者

AACheungCheung 發表於 20-8-1 11:33
你都識講以前喇，減咗人哋2000蚊租，又要人哋有壞全包，着數係哂你嗰邊喇
...

係唔係雙方商確好先啊！7月第一個月減租，電熱水爐6月已壞，每兩年都有加幾百的租金，我只係話加得唔多，我唔明邊d著數係曬我度！我也冇話水喉，電燈廁所壞了都穩業主，要業主比錢！

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發表於 20-8-1 11:46 |只看該作者

Candywong61 發表於 20-8-1 11:39
之前做開話包電器維修咁就應該要包、減租係另外一個問題，唔能夠話減咗租我就唔包電器維修，好多野大家都 ...

完全同意，開始話唔包我都唔會穩業主！

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發表於 20-8-1 11:48 |只看該作者

minniemouse 發表於 20-8-1 11:27
你奶奶係簽租約嘅，簽租約嗰個都走咗無住，個合約已經無效啦！唔使個個一齊簽，但最少簽果個要住囉！
...

佢地口頭協議都差唔多1年啦

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sweet__heart

伯爵府

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發表於 20-8-1 11:50 |只看該作者

其實有時都要識做人，我以前租過層樓，租左6-7年，業主(婆婆)好好，話我老公乖，個個月準時交租，兩年簽一次約，新約只係係咁易加幾百，到我搬走前我個租金同價錢比市價平3千左右。佢好人時我哋都識做，屋企有電器壞我哋都自己俾錢換，有咩壞都自己揾師父整，完全無煩過佢，所以到我哋搬走佢都好唔捨得我哋

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hkaa

伯爵府

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發表於 20-8-1 12:01 |只看該作者

谢小姐發表於 20-8-1 01:28
佢電話我有，我打比佢就唔通，佢穩我同樣電話號碼會出現在我手機上！還有是否可以請教一個問題 ...

【樓宇法律】三種物業租約

http://finance.now.com/news/post.php?id=547852&type=property

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薯圈

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發表於 20-8-1 12:02 |只看該作者

谢小姐發表於 20-8-1 00:29
就係以前有壞業主會負責，電話穩唔到所以就減左費用再交租！如果一開始講左佢唔包我地都唔會咁做！
...

一切睇租約，減左2000 應該會立新約，新合約點寫？

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pizzapark

侯爵府

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發表於 20-8-1 12:05 |只看該作者

睇哂！
既然
1）業主永遠消失找不到，你仲講到佢好似欠債咁恐怖
2）間屋咁多野壞，又危險，又可能爆炸，影響你全家生命
3）你地租左6-7年，無死約
4）業主雖然6月開始減$2000租，但出面大把平租盤

綜合以上四點，樓主可以立即搬走，搵過另一間屋租就可以，唔洗煩唔洗擔心

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