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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 宜家中山樓市點樣?

樓市動向今日: 3|主題: 74240

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樓主: 青春微涼

[海外] 宜家中山樓市點樣?

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發表於 19-12-24 16:35 |只看該作者

Happyhappylive 發表於 19-12-9 23:51
本帖最後由 Happyhappylive 於 19-12-12 11:59 編輯

我上佐珠海睇樓，我諗六次左右每區分清楚才入市， ...

我有興趣想知多啲。謝謝！

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82^#

發表於 19-12-24 18:52 |只看該作者

小B媽咪發表於 19-12-24 16:35
我有興趣想知多啲。謝謝！

你想知啲乜嘢

我會將我所知嘅可以答你

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積分: 589

83^#

發表於 19-12-28 22:51 |只看該作者

我自己比較看好中山。珠海不是不好，只是太貴，已透支未來潛力。

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84^#

發表於 19-12-28 22:58 |只看該作者

我睇好中山多 d。中山城區（東區除外）同珠海斗門均價差不多或更低，但中山城區遠比斗門熱鬧、繁榮、方便。例如中山火炬區好多樓盤仲係萬四五一平方，2024 年深中通道開通後，半小時可到深圳寶安，而寶安樓價係火炬的四、五倍，我認為兩地樓價差距有望收窄。如果係珠海斗門，同樣向東行車半小時，只係去到珠海市區（均價 35000-40000），斗門可以升到咩位？升到盡可能 20000 吧，要升到 25000-30000 可能有困難，如果升到呢個價，我諗好多人都寧願畀多少少買珠海市區。事實上，好多珠海人買唔起市區，寧願買中山坦洲都唔買斗門，令坦洲樓市成交長年排中山第一。

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85^#

發表於 19-12-28 22:59 |只看該作者

珠海市區當然好，但而家均價 35000-40000，你有信心佢會升一倍，同深圳同價嗎？如果要博升一倍，我就寧願博中山火炬區升一倍，去到 25000-28000，都只是深圳的三分之一，機會應該比珠海升到同深圳同價大。

如果講橫琴，均價四五萬，不如再畀多 d 買深圳好過。好多人睇好橫琴自貿區，但如果睇下大灣區規劃文件對橫琴自貿區個定位，橫琴只係配合、輔助澳門，同廣東省另外兩個自貿區南沙、前海根本冇得比。而家個價可能已經充分反映甚至過度反映所有利好。

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發表於 19-12-30 22:33 |只看該作者

小B媽咪發表於 19-12-24 16:35
我有興趣想知多啲。謝謝！

我老公過多幾年就登六，心思思想買層2房嘅樓，到時退休住，佢有走去旺角啲展銷商睇過，花多眼亂。

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發表於 20-1-1 18:19 |只看該作者

小B媽咪發表於 19-12-30 22:33
我老公過多幾年就登六，心思思想買層2房嘅樓，到時退休住，佢有走去旺角啲展銷商睇過，花多眼亂。
...

可以參加睇樓團，多數免費的，親身實地考察下。

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發表於 20-1-1 18:35 |只看該作者

DHkong 發表於 19-12-28 22:59
珠海市區當然好，但而家均價 35000-40000，你有信心佢會升一倍，同深圳同價嗎？如果要博升一倍，我就寧願博 ...

多謝解答

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發表於 20-1-12 22:37 |只看該作者

小B媽咪發表於 19-12-30 22:33
我老公過多幾年就登六，心思思想買層2房嘅樓，到時退休住，佢有走去旺角啲展銷商睇過，花多眼亂。
...

你其實要揀地區，我下星期都約咗個中介去睇到時上嚟分享

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90^#

發表於 20-1-13 01:40 |只看該作者

本人2016年在中山上班, 所以係中山鎮區民眾購入75平2房2廳小區房,2019年升值1倍現在已經成功出售比中山本地人, 大灣區買物業唔係無投資, 但是一定要熟地方和國情, 因為中國大陸面積太大,有些地方晚上真想搵個人都難, 中山本人睇好東區,石岐,西區地方...

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91^#

發表於 20-1-14 17:39 |只看該作者

DHkong 發表於 19-12-28 22:58
我睇好中山多 d。中山城區（東區除外）同珠海斗門均價差不多或更低，但中山城區遠比斗門熱鬧、繁榮、方便。 ...

但好似無咩人講坦州，好多講三鄉。其實哪裡潛力大一點？

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92^#

發表於 20-1-15 13:04 |只看該作者

1314625 發表於 20-1-14 17:39
但好似無咩人講坦州，好多講三鄉。其實哪裡潛力大一點？

坦州多珠海人買，有 d 珠海人買唔起珠海市區，會買坦州，住坦州，去珠海返工。三鄕多香港人買（有頼雅居樂多年來多個三鄕樓盤的宣傳），多數係渡假、退休。坦州房價高於三鄕，房價比較跟珠海走。三鄕雖然平，但遠離深中通道、翠亨新區等發展熱點，潛力未必很高，但勝在平。

點評

發表於 20-1-15 13:16

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93^#

發表於 20-1-15 13:14 |只看該作者

睇到幾份報道，原來在中山置業的香港政商名人，除咗林鄭、陳茂波，仲有任總、馬時亨、鄭耀棠、高永文、陳德霖，前高官劉吳惠蘭、俞宗怡等。

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94^#

發表於 20-1-15 13:16 |只看該作者

林鄭、任總、馬時亨、陳德霖、劉吳惠蘭、俞宗怡等都是買三鄕。

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95^#

發表於 20-1-17 06:21 |只看該作者

DHkong 發表於 20-1-15 13:14
睇到幾份報道，原來在中山置業的香港政商名人，除咗林鄭、陳茂波，仲有任總、馬時亨、鄭耀棠、高永文、陳德 ...

請問3鄉即係中山邊區（即南區？東區？）？

天空之城, 快樂之地

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96^#

發表於 20-1-17 17:04 |只看該作者

PCCW2319 發表於 20-1-17 06:21
請問3鄉即係中山邊區（即南區？東區？）？

三鄉是中山南部的一個鎮，東區、南區都是中山的城區。三者屬於同一級概念。

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97^#

發表於 20-1-17 17:13 |只看該作者

DHkong 發表於 20-1-17 17:04
三鄉是中山南部的一個鎮，東區、南區都是中山的城區。三者屬於同一級概念。
...

都唔係好明白添。

咁邊度交通方便d?

天空之城, 快樂之地

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98^#

發表於 20-1-17 21:26 |只看該作者

PCCW2319 發表於 20-1-17 17:13
都唔係好明白添。

咁邊度交通方便d?

你問三鄉屬於東區定南區，等於問大埔屬於油尖旺定黃大仙一樣，其實大埔同油尖旺、黃大仙一樣，同屬香港十八區之一。
三鄕同東區、南區，同是中山十幾個城鎮之一。明未？

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99^#

發表於 20-1-18 00:14 |只看該作者

回覆樓主:

睇過中山港碼頭一落車打的幾分鐘到既樓盤美的府悅，有個91平賣139萬人, 110平賣14x 人, 性價比幾高, 質料不錯, 用美的智能家居, 旁邊有碧貴園而家香港有賣廣告既盤好似叫盛世xx。
我自己則買了東區。

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積分: 3031

100^#

發表於 20-7-12 13:23 |只看該作者

DHkong 發表於 20-1-15 13:14
睇到幾份報道，原來在中山置業的香港政商名人，除咗林鄭、陳茂波，仲有任總、馬時亨、鄭耀棠、高永文、陳德 ...

我都2012買左三鄉雅居樂，嗰時七十幾萬毛丕，而家拿住紅本喺香港銀行問都估倒一百七十幾萬(emoji)，感恩!

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