樓市動向 今日: 0 | 主題: 74237

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發表於 11-11-9 12:50 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我睇到呢個盤好似都ok... 你地知唔知加惠臺應該賣幾$呎and 其他info??

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發表於 11-11-9 12:51 |只看該作者

oh... 無加到link 添
http://www.squarefoot.com.hk/chinese-hk/property/8228637

等我睇睇有無其他盤先

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VKwan

珍珠宮

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發表於 11-11-9 13:46 |只看該作者

本帖最後由 VKwan 於 11-11-9 13:47 編輯

我叔仔以前住呢度。如果你接受到唔係地鐵沿線，其實ok架，我叔仔間屋好靜好舒服，但我唔知道其他座向啦。不過我覺得實用面積好細。

我近日忽然發錢寒，要努力搵錢儲錢呀！$$$

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發表於 11-11-9 14:29 |只看該作者

加惠台ok架，我以前都有層589向海收租，好多人租，間屋可能新又無咩問題，實用率都有成8成，因為底坐有停車場、又有會所，所以向海那邊即使低層都有全海景，加上遠離咗最熱鬧既街屈咗上去，所以夠清靜，亦因為咁，他日即使西區線通車，個站會有少少遠，但我認為都ok。
尺價好似8仟幾起，當然係望山那邊，不過港島樓望山即係向東南，我估都ok架，不防去睇下。

點評

VKwan 哇！你個闊太咁有米

發表於 11-11-9 14:45

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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joyceaaron

大宅

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發表於 11-11-9 15:05 |只看該作者

我住緊加惠台向山那邊, 因為我鐘意向南, 所以揀左向山, 向海個view好靚, 但就冬天會好大風和凍, 我就好鐘意加惠台, 因為真係好寧靜, 住客質數ok, 管理員都好好, 只是因為魏2座樓,所以會所就細少少, 2-5樓是停車場, 只可月租, 不切買賣, 月租只租比住客.

神愛世人，甚至將祂的獨生子賜給他們，叫一切信祂的，不至滅亡，反得永生。(約3:16)

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joyceaaron

大宅

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發表於 11-11-9 15:08 |只看該作者

bbber 發表於 11-11-9 12:51
oh... 無加到link 添
http://www.squarefoot.com.hk/chinese-hk/property/8228637

632尺, 應是28樓以上的H單位了.

神愛世人，甚至將祂的獨生子賜給他們，叫一切信祂的，不至滅亡，反得永生。(約3:16)

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發表於 11-11-9 15:21 |只看該作者

回覆點評：VKwan 哇！你個闊太咁有米發表於半小時前

我都想做一個唔使做既闊太，但而家都仲未係囉，希望10年8年後做得到啦。
其實我都幾鍾意加惠台架，我當時一手買，雖然唔係最平，但亦唔算貴，因為當年發展商有二按，我地只係比5%就可以做包租婆，即使經歷2003年跌市都無有怕，話時話我的第一桶金都係全靠佢！
而且這裡亦好好租，租客質素又好，我前後租過比兩台租客，住完間屋仲乾淨過我自己住緊那一間。只不過當年要換樓，所以賣咗佢咋！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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VKwan

珍珠宮

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發表於 11-11-9 16:35 |只看該作者

ume 發表於 11-11-9 15:21
回覆點評：VKwan 哇！你個闊太咁有米發表於半小時前

我都想做一個唔使做既闊太，但而家都仲未係囉， ...

真係晒，當年都係兩百幾萬(叔仔度詐)，個樓齡仲咁新，應該仲有大把升值空間，咁快割禾青？！

而且幾好風水，我叔仔入住時一窮二白，住到發左達，家下進注左中環半山啦。

我近日忽然發錢寒，要努力搵錢儲錢呀！$$$

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crystalpui

伯爵府

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好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章

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發表於 11-11-9 16:49 |只看該作者

向海單位唔好買啦
因為遲d前面會起樓(agent講我知)

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發表於 11-11-9 17:04 |只看該作者

VKwan 發表於 11-11-9 16:35
真係晒，當年都係兩百幾萬(叔仔度詐)，個樓齡仲咁新，應該仲有大把升值空間，咁快割禾青？！

而且幾好風 ...

加惠臺好好風水架?

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hy123

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發表於 11-11-9 19:57 |只看該作者

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發表於 11-11-10 10:03 |只看該作者

本帖最後由 ume 於 11-11-10 11:46 編輯

VKwan 發表於 11-11-9 16:35
真係晒，當年都係兩百幾萬(叔仔度詐)，個樓齡仲咁新，應該仲有大把升值空間，咁快割禾青？！

而且幾好風 ...

我都唔想割禾青架！但因為要換樓無計啦，之後都想買返間收租，但因為我當時一手買過，要我比多8成錢再買，我過唔自己那一關，同埋最大問題係我買樓即使係放租，我都想留一手，萬一要自用既時候得唔得，因為我家有狗狗，但加惠台唔養得狗，成為我最大唔買返既原因。
當年放加惠台去換樓既原因都係因為唔養得狗囉。

至於風水既嘢，睇大家信咩既啫，當年亦有把人話面向啲煙囪、殮房唔好風水啦。但我又唔覺有幾唔好喎！而事實係，加惠台的確係一個既開揚又清靜企理，仲要係在好校網既較新物業，唔錯架！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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發表於 11-11-10 10:19 |只看該作者

房協樓同其他樓有咩分別?有限制嗎?

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發表於 11-11-10 11:45 |只看該作者

bbber 發表於 11-11-10 10:19
房協樓同其他樓有咩分別?有限制嗎?

加惠台是當年樓市低迷時房協出品，當時房協已補了地價，所以一切買賣都和私人樓無分別。

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hy123

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發表於 11-11-10 19:39 |只看該作者

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發表於 11-11-10 19:52 |只看該作者

引用：其實咁講啦!房協是公營機構，一切都受政府

原帖由 hy123 於 11-11-10 發表
其實咁講啦!房協是公營機構，一切都受政府監管，所以質量比得上新鴻基。限制咪唔可以改建囉!一定唔比你折原 ...

受政府監管，唔一定好，所有居屋都受監管架，但問題多多，反而地產商起既為咗商譽唔敢太過份。
不過房協樓，會實際啲，唔會有金碧輝煌既會所，華麗既裝修因而管理費會平一點。
至於升值和保值能力，我唔覺同附近差不多樓齡既私樓有太大分別。
還有這些樓其實已經同私樓一樣，只要合乎安全條例，唔會有唔比改間隔的問題！

還有，我都買過泓都，但無漏水問題，請不要亂講未經証實的事！

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hy123

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發表於 11-11-10 22:16 |只看該作者

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發表於 11-11-14 14:26 |只看該作者

wowowow.... very informative ar... Thank!

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發表於 11-11-14 16:57 |只看該作者

我上次問果個單位係同呢個座向唔同呢? 呢個係2座, 無海景... 邊個會好D呢?
http://www.squarefoot.com.hk/chinese-hk/property/7717337

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